A、 滿(mǎn)足使用要求：

常州中央空調(diào)保養(yǎng)是設(shè)施管理的重要組成部分，舒適性的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效果如何，將直接影響使用者的情緒和工作效益。中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效果直接體現(xiàn)在能否滿(mǎn)足人們的工作和生活要求方面,是管理質(zhì)量,管理服務(wù)水平的直接體現(xiàn)，能否滿(mǎn)足使用要求是檢驗(yàn)中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)水平的首要標(biāo)志。

B、 降低運(yùn)行成本：

中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理的成本,除了人工費(fèi)外，運(yùn)行成本主要包括能耗和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。中央空調(diào)系統(tǒng)的冷源設(shè)備大部分采用的是以電為動(dòng)力制冷機(jī)（離心式、螺桿式和活塞式壓縮機(jī)）其輔助設(shè)備如冷凍水泵、冷媒水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)、風(fēng)冷式冷凝器風(fēng)扇等以電力為動(dòng)力機(jī)械，資料顯示，建筑物里的中央空調(diào)系統(tǒng)的耗電量約占其總耗電量的8％-35％。因此，降低運(yùn)行成本的首要任務(wù)是想方設(shè)法在滿(mǎn)足使用要求的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)主機(jī)系統(tǒng)的保養(yǎng)、設(shè)備技術(shù)改造等方法、減少用電量和其他燃料的消耗量，降低中央空調(diào)系統(tǒng)的能源消耗費(fèi)用和運(yùn)行成本的目的。

C、 延長(zhǎng)使用壽命：

中央空調(diào)系統(tǒng)多是一次性投資，在建筑物一般要占到的總投資比重的20％左右，因此，要使中央空調(diào)系統(tǒng)的投資發(fā)揮出大效益，首要的就是要保證在其正常的使用年限。中央空調(diào)系統(tǒng)的使用年限度取決于三個(gè)主要因素：一是系統(tǒng)和設(shè)備類(lèi)型；二是設(shè)計(jì)安裝、制造質(zhì)量；三是操作、保養(yǎng)、檢修水平。所以通過(guò)合理的使用、規(guī)范的操作，科學(xué)的保養(yǎng)、精心的維護(hù)、及時(shí)的檢修來(lái)充分發(fā)揮中央空調(diào)的效益，以使整個(gè)管理成本適當(dāng)降低。所以要有完善的中央空調(diào)系統(tǒng)管保養(yǎng)人員來(lái)完成。